W naszym cyklu edukacyjnym: Ciekawe interpretacje GUNB wyjaśniamy wybrane przepisy prawa, które mogą budzić wątpliwości lub rozbieżne interpretacje. Znajdują się tu interpretacje przepisów ustawy – Prawo budowlane i ustawy o wyrobach budowlanych, jak również wyroki sądów, orzeczenia, odpowiedzi na pytania, wyjaśnienia.

W dzisiejszym - 22 – wydaniu wyjaśniamy kto jest uprawniony do dodawania wpisów w książce obiektu budowlanego (c-KOB).

Pytanie:

Kto jest uprawniony do dodawania wpisów w książce obiektu budowlanego (c-KOB)?

Odpowiedź:

Uprawnionymi do dodawania wpisów w książce obiektu budowlanego są:

1) właściciel lub zarządca obiektu budowlanego w zakresie niezbędnym do założenia książki obiektu budowlanego i jej zamknięcia,

2) osoba wskazana w książce obiektu budowlanego do jej prowadzenia,

3) osoby, które przeprowadzają kontrole okresowe obiektów budowlanych - w zakresie tej kontroli.

Za prowadzenie książki obiektu budowlanego odpowiada osoba fizyczna wskazana w danej książce, przez właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego. Organy nadzoru budowlanego nie ingerują w to, kogo właściciel lub zarządca obiektu budowlanego wskaże jako osobę odpowiedzialną za prowadzenie książki.

Obowiązujące przepisy o elektronicznej książce obiektu budowlanego weszły w życie 1 stycznia 2023 r. A wprowadzone zostały do prawa budowlanego przez ustawę z 7 lipca 2022 r.

Zgodnie z przepisami przejściowymi tej nowelizacji do prowadzenia papierowej książki obiektu budowlanego założonej na starych zasadach stosuje się przepisy dotychczasowe.

Przepisy dotychczasowe, to przepisy:

• ustawy – Prawo budowlane sprzed wejścia w życie ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw z 7 lipca 2022 r.,
• rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego.

Tym samym, dopóki ktoś prowadzi książkę papierowo na podstawie przepisów dotychczasowych, nie mają zastosowania nowe przepisy o książce prowadzonej elektronicznie. W przepisach dotychczasowych osoby przeprowadzające kontrole nie były  wymienione jako uprawnione do dokonywania wpisów.

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r., poz. 682, z późn. zm.) – art. 60e ust. 1 pkt 1 i 2, art. 62 ust. 1, art. 60d, art. 64, art. 60e ust. 3
2. Ustawa z dnia 7 lipca 2022 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1557) art. 6 ust. 1
3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. poz. 1134)

Więcej interpretacji znajdziesz tu: Ciekawe interpretacje GUNB